부동산 하락장에서 사람들이 가장 과소평가하는 리스크

하락장에서 사람들은

가격 리스크만 본다.

하지만 진짜 위험은

가격이 아니다.

움직일 수 없게 되는 리스크다.

거래가 멈추면

집은 자산이 아니라

고정비가 된다.

세금, 관리비, 이자만 남고

출구는 사라진다.

이때 가장 위험한 건

비싼 집이 아니라

유동성이 없는 집이다.

급매가 안 나오는 집,

문의가 없는 집,

다시 팔릴 길이 막힌 집은

가격이 더 떨어지지 않아도

이미 위험하다.

또 하나의 리스크는

기다림 자체다.

“더 떨어지면 사야지”라는 말은

판단을 미룬다는 뜻이다.

판단을 미룰수록

기회는 먼저 움직인 사람에게 간다.

하락장에서의 리스크는

손실이 아니라

선택권을 잃는 것이다.

가격은 회복될 수 있지만

타이밍은 돌아오지 않는다.

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